Charmant 2 pièces - Tolbiac

Charmant 2 pièces - Tolbiac

Avenue de Choisy
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49.14
 m2
Bed Icon - Realtor X Webflow Template
1
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1
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À vendre
400 000 €

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Dans une copropriété charmante et bien tenue, au croisement de la rue de Tolbiac et de l'Avenue de Choisy et donc à proximité des commerces et transports, votre agence J&J Patrimoine a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 2 pièces de 49,14 m2 (48,88 m2 Loi Carrez) qui possède toutes le charme de l'ancien. En effet, sa cheminée, ses parquets et ses moulures sauront vous séduire!

En rez-de-chaussée mais lumineux, cet appartement traversant et très bien agencé se compose d'une entrée qui va distribuer toutes les pièces de l'appartement, à savoir un séjour, une chambre, une grande cuisine, une salle de bain, des WC indiviudels, et un espace de rangement/dressing.

En sous-sol, une cave complète le bien.

Il est possible d'utiliser l'appartement pour y pratiquer des professions libérales, c'est le cas aujourd'hui puisque la propriétaire en a fait son cabinet d'ostéopathie.

Caractéristiques

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Ascenseur
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Gardien
Chauffage collectif
Chauffage individuel
ECS collective
ECS individuelle

Informations complémentaires

Nombre de lots :
8
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles :
1 372€
/an
Facture d'énergie estimée :
À vendre
400 000 €

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Consommation (énergie primaire)

232

kWh/m2/an
Émissions

49

kg Co2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr